Notre guide complet sur la véranda

Qu’est-ce qu’une véranda ?

Mais au juste, qu’est-ce qu’une véranda ? Le concept de la véranda a été créé dans le courant du 18e siècle par les anglais expatriés d’Inde. Ces derniers inventent un nouveau terme à partir du mot hindi “baramdha” qui renvoie à un balcon ou à une terrasse comportant un toit. On l’écrit d’ailleurs anciennement “vérandah”. 

Dans les pays chauds d’Asie, on se sert de terrasses comportant un toit pour s’abriter du soleil et de la chaleur. Assez rapidement, on croise le concept avec les serres, très en vogue à l’époque pour cultiver des plantes et végétaux exotiques. On fait construire alors ces terrasses (aussi appelées galeries) essentiellement vitrées pour faire pousser des plantes qui ont besoin de chaleur bien à l’abri du froid. De nos jours, les vérandas sont devenues un excellent moyen de créer un confortable jardin d’hiver, ou encore une extension pour une pièce de vie.

Quels usages pour une véranda ?

La véranda est une pièce à vivre qui crée un tampon entre l’intérieur et l’extérieur. Elle s’adapte à de nombreux usages selon vos besoins et votre style de vie, tout au long de l’année. Rénoval propose une grande variété de choix pour permettre de créer la véranda idéale selon votre projet, grâce à l’utilisation de matériaux performants et d’une isolation adaptée. Voici quelques idées pour imaginer votre future véranda selon sa fonction :

Quelle surface choisir pour une véranda ?

En règle générale, lorsqu’on parle d’un format standard de véranda, on parle d’une véranda de 20 m². Mais en réalité, la meilleure surface pour votre véranda est celle qui correspond réellement à vos besoins.

Avec Rénoval, il est possible d’imaginer une installation sur mesure, sans limite de surface. Vous pouvez partir sur un projet intimiste de petite véranda, ou encore fabriquer une grande extension à votre habitat. Cela peut ainsi vous permettre d’aménager un bureau, une salle à manger, un atelier, une salle de jeux, etc. Laissez simplement libre cours à votre imagination.

Votre projet de véranda : cernez votre besoin !

Avant de vous lancer dans un projet de véranda, il faudra vous poser quelques questions et bien faire le point sur votre besoin. Souhaitez-vous gagner de l’espace ? Désirez-vous ouvrir votre intérieur et laisser entrer plus de lumière ? Voulez-vous créer une pièce de vie supplémentaire ?

Ensuite, essayez de fixer un budget en vous renseignant sur les prix. Enfin, il faudra vérifier si la conception de la véranda de vos rêves peut être réalisée par rapport à votre maison. Votre maison est-elle adaptée à cette extension ?

Tout ce travail vous aidera à bien définir les grandes lignes de votre projet avant de rentrer dans la technique. Maintenant que vous avez commencé à fixer ces premiers contours, suivez le guide ; nous allons répondre à toutes vos questions.

Trouver le style de véranda taillée pour vos besoins

Combien coûte une véranda ?

Vous commencez à avoir une idée de la véranda que vous souhaitez faire installer ? Alors, vous vous demandez probablement quel est le prix d’une véranda. Les tarifs varient en fonction des matériaux, de la taille de l’installation, des options choisies et de la complexité de la pose.

En effet, le prix d’une véranda est calculé selon les m², tout comme on peut le faire pour une maison ou un appartement. Plus la surface de la véranda est importante, plus le coût de sa construction est élevé. 

Avec Rénoval, la construction d’une véranda de fabrication française sur mesure se situe entre 1200 € et 2600 € par mètre carré. Ces chiffres vous permettent d’estimer rapidement le coût de votre projet. Cela dit, si vous avez un budget prédéfini à respecter, il est aussi possible de réfléchir dans l’autre sens : partir de votre budget et ajouter les options qui vous intéressent en respectant ce cadre précis. 

Consultez notre guide qui répond à toutes vos questions : 

• Combien coûte une véranda de 20 m² ? Combien coûte une véranda de 30 m² ? 
• Combien coûte une véranda au m² ?
• Combien coûte une véranda sur mesure ?

Les aides financières et les garanties existantes

Vous envisagez de construire une véranda neuve ? Sachez que vous ne pourrez pas bénéficier d’aides financières nationales comme MaPrimeRénov’ ou les subventions de l’Anah, ces dispositifs étant réservés aux rénovations énergétiques.

Toutefois, si vous remplacez une véranda existante par un modèle plus performant, certaines aides peuvent être accessibles.

En matière de fiscalité, vous pourriez profiter d’un taux de TVA réduit à 10 % dans certains cas : travaux sur une véranda de plus de 2 ans, rattachée à votre résidence principale, pour des améliorations ou rénovations.

Enfin, pensez à consulter les éventuels dispositifs locaux en contactant votre mairie ou l’ADIL : certaines collectivités proposent des aides complémentaires, bien que cela reste rare.

En vous associant avec un professionnel qualifié pour faire bâtir votre nouvelle véranda, vous bénéficiez de plusieurs garanties légales encadrant la construction de votre véranda, entre autres la garantie décennale. Cela vous protège pendant 10 ans contre : 

• Les infiltrations d’eau par la toiture ou les joints d’étanchéité : si la véranda présente des fuites liées à une mauvaise conception ou pose de la toiture, rendant l’espace inutilisable, la garantie décennale s’applique.
• L’affaissement ou instabilité de la structure : en cas de fondations mal réalisées ou de défauts de pose entraînant un affaissement partiel ou un désalignement de la véranda, la solidité de l’ouvrage est compromise : la garantie joue pleinement.
• La défaillance d’un élément porteur (poteau, ossature, charpente) : si un élément de la structure se fissure, casse ou se déforme au point de rendre l’ensemble instable ou dangereux, cela relève clairement de la garantie décennale.

En choisissant Rénoval, vous bénéficiez de nombreuses garanties, de technologies brevetées et d’un savoir-faire français reconnu, pour une véranda durable, performante et sur mesure.

Les formalités et les démarches administratives liées à la véranda 

Faut-il un permis de construire pour votre véranda ?

Vous êtes décidé à agrandir votre maison en passant par la construction d’une véranda ? Parfait ! Mais attention, certaines démarches administratives sont obligatoires. Faut-il obtenir un permis de construire pour ce type de projet d’aménagement ?

La réglementation sur les vérandas dépend de certains critères, entre autres la zone d’habitation, la taille de la véranda, la taille du bien immobilier au final, etc. Selon la surface créée, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux ou obtenir un permis de construire. Informez-vous auprès de votre mairie.

Voici les règles générales retenues sur la plupart des communes :

• Véranda de moins de 5 m² : aucune formalité.
• Véranda de 5 à 20 m² : déclaration préalable de travaux.
• Véranda de plus de 20 m² (ou 40 m² selon le PLU), ou si la surface habitable totale de la maison dépasse les 150 m² : permis de construire nécessaire.

Que dit la loi à propos de la construction d’une véranda ? 

La nouvelle loi sur les vérandas doit être prise en compte avant tout projet d’extension. L’essentiel des points à respecter sont imposés par les règles locales d’urbanisme contenues dans le plan local d’urbanisme (PLU).

Ce texte résume toutes les notions d’architecture autorisées pour les nouvelles constructions, que ce soit en termes de dimensions, de formes, de matériaux, d’emplacement, etc. Le PLU peut par exemple annoncer des règles de distanciation envers le voisinage, par exemple une distance minimale de 1,90 m entre la véranda et la limite de propriétés en cas de vue directe. Souvent, il faut aussi prévoir 60 cm d’écart en cas de vue oblique. 

De plus, les lois distinguent trois types de surfaces. La surface habitable, la surface privative et la surface plancher. La véranda est incluse dans la surface plancher et parfois la surface privative (loi Carrez).

Pour mieux connaître les tenants et aboutissants, n’hésitez pas à consulter les règlements en vigueur dans votre commune. Vous pourrez ainsi prendre connaissance de l’ensemble des obligations qui entourent votre nouvelle installation de véranda.

Véranda et surface habitable : qu’en est-il ? 

Mais pourquoi la véranda n’entre pas dans la surface habitable ? Après tout, il s’agit d’une véritable extension de la maison et elle ajoute une plus-value importante au bien immobilier. 

Le calcul de la surface habitable d’un logement est encadré par plusieurs lois françaises : 

• La Loi Carrez ;
• La Loi Boutin ;
• La nouvelle loi sur les vérandas. 

La loi Boutin précise ce qui entre dans la surface habitable. Selon cette loi, la surface habitable ne peut comprendre certaines pièces qui sont plutôt considérées comme purement “utilitaires”, tels que les caves, les garages, les sous-sols ou même les terrasses. 

Même si elle n’est pas considérée comme une surface habitable, la véranda peut cependant devenir une véritable pièce à vivre avec une isolation adaptée et elle augmente également la superficie totale utilisable de la maison.

Véranda et impôts : ce qu’il faut savoir

Dois-je déclarer ma véranda aux impôts ? 

Quelles sont vos obligations légales lorsque vous devenez propriétaire d’une véranda ? La réglementation sur les vérandas prévoit que l’installation d’une véranda correspond effectivement à un agrandissement de la maison. Cela signifie que vous devrez obligatoirement déclarer cette extension de logement au service des impôts fonciers. 

Pour ce faire, utilisez le formulaire Cerfa n°6704 IL pour déclarer les changements des propriétés bâties ou non bâties. Vous devrez effectuer cette démarche dans les 90 jours suivant la fin des travaux. Dans le cas contraire, vous encourez le risque de devoir verser des pénalités et vous ne pourrez plus bénéficier d’éventuelles exonérations fiscales. Le formulaire est à envoyer directement au centre des impôts.

Quelles sont les taxes imputables sur une véranda ?

Il existe différentes taxes véranda qui peuvent s’appliquer à votre logement. 

La taxe d’aménagement s’applique si la véranda dépasse 5 m² et 1,80 m de hauteur. Le montant varie selon la surface et les taux décidés par les collectivités locales. Pour faire le calcul, on part de la valeur forfaitaire du m² et on la multiplie par la surface de la véranda. 

La taxe foncière de votre logement augmente lors de la construction d’une véranda. En effet, la surface supplémentaire augmente la valeur locative de votre bien, ce qui peut faire grimper cette taxe annuelle. Cette taxe est réévaluée automatiquement par le service des impôts lorsque vous déclarez les travaux. 

La taxe d’habitation ne s’applique plus que sur les résidences secondaires. Cependant, si vous faites construire une véranda sur ce type de bien, vous aurez probablement à faire face à une hausse de cet impôt local qui se calcule sur la surface habitable. 

Est-ce qu’une véranda augmente les impôts locaux ?

Comme nous l’avons vu avec les taxes foncières, l’ajout d’une véranda entraîne une hausse des impôts locaux. La taxe foncière augmente, car la présence de la véranda accroît la surface habitable et donc la valeur locative du bien. De même, la taxe d’habitation peut augmenter si vous faites installer une véranda sur votre résidence secondaire. 

À noter : une exonération temporaire est parfois possible. Si vous déclarez les travaux dans les délais, certaines communes accordent une exonération de taxe foncière pendant deux ans.

Isolation : ce qu’il faut savoir avant de construire sa véranda

L’isolation de la véranda est primordiale pour éviter les déperditions thermiques et assurer que la véranda reste confortable tout au long de l’année. Pour cela, il va vous falloir miser sur un vitrage performant, une toiture isolée et un sol adapté.

Peut-on utiliser une véranda toute l’année ?

Oui, une isolation bien conçue est ce qui rend la véranda habitable. Cela comprend à la fois le toit, les vitrages, le sol, les menuiseries. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la véranda bien isolée ne protège pas seulement du froid hivernal. Elle offre un confort thermique en été comme en hiver.

Si vous souhaitez utiliser votre véranda en hiver, il vous faudra opter pour un chauffage adapté. Les vérandas non chauffées ou mal isolées deviennent souvent impraticables en mi-saison. Vous cherchez le secret d’une véranda bien isolée ? Il faudra porter particulièrement attention à l’orientation de la véranda, ainsi qu’au choix de matériaux de qualité. 

Le vitrage d’une véranda

Pour construire une véranda bien isolée, un double vitrage à isolation renforcée (VIR) ou un triple vitrage est essentiel. Cela permet de limiter les pertes de chaleur qui peuvent atteindre 25 % sur une véranda en simple vitrage. De plus, le vitrage à contrôle solaire proposé par Rénoval est utile pour limiter la surchauffe en été.

Le facteur solaire (g) et le coefficient Uw sont les deux indicateurs clés à comparer. Le facteur g est la proportion du flux d’énergie solaire que le vitrage peut laisser passer. Le coefficient Uw est un indicateur sur la résistance thermique. Il faut que le coefficient Uw reste faible pour avoir une bonne isolation. 

Les châssis aluminium avec rupture de pont thermique renforcent aussi les performances globales. L’aluminium offre une protection thermique optimale grâce à ses 80 mm d’épaisseur. 

La toiture 

La toiture d’une véranda est aussi l’un des critères que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. Pour le toit aussi, certaines mesures pourront vous être utiles pour mieux appréhender les performances des matériaux choisis. 

• Le coefficient de déperdition thermique (Ug) indique la quantité d’énergie qui se perd entre l’intérieur et l’extérieur du vitrage. 
• La résistance thermique (R) permet de mesurer la capacité d’un matériau à résister à la chaleur. 

Il existe plusieurs types de toits à installer pour faire de votre véranda un lieu confortable selon l’exposition, le besoin en lumière ou en isolation, etc. 

Par exemple, les panneaux isolants avec puits de lumière représentent un bon compromis entre luminosité et bonne isolation. Une toiture opaque (panneaux sandwich ou tuiles) isole mieux qu’un toit entièrement vitré.

Si vous préférez l’effet ciel ouvert, vous pouvez opter pour un toit vitré à la fois moderne, élégant et confortable. Les toitures vitrées doivent idéalement intégrer un vitrage à contrôle solaire ou une protection extérieure (store de toiture).

Vous pouvez aussi choisir entre un toit plat et un toit incliné. Le toit plat est souvent l’occasion d’aménager un toit végétalisé ou de créer un toit terrasse. 

Pour une toiture inclinée plus abordable, le polycarbonate est un matériau moins coûteux que le verre, mais qui laisse lui aussi passer la lumière. 

Le sol

Comme pour toute nouvelle pièce, le revêtement de sol est un élément important. Il convient de choisir un sol bien isolé afin de limiter les déperditions thermiques par le bas. 

Bien que certains propriétaires décident de laisser la dalle de béton brut dans leur véranda, l’ajout d’un revêtement de sol permettra de créer une atmosphère unique à ce nouveau lieu de vie. Il vous faut alors choisir : 

• Un parquet : avec son aspect naturel et chaleureux, le parquet est apprécié. Il fait une bonne transition entre l’intérieur et l’extérieur, mais il est à éviter en cas de forte humidité. 
• Un carrelage : indémodable, il est à la fois pratique et très facilement adaptable à votre décoration d’intérieur. Certains carrelages imitent même à ravir le parquet. 
• Le béton ciré : voilà une option à la fois économique et pratique, disponible dans de nombreuses couleurs et s’adaptant à toutes les tailles de vérandas. 
• Un autre revêtement : il est possible d’opter pour du vinyle, une moquette, des pommettes… Tout est permis et la véranda doit particulièrement pouvoir s’adapter à vos envies et besoins pour devenir un véritable havre de paix. 

Pour aller plus loin encore sur le niveau de confort de votre véranda, il est ainsi fortement recommandé d’intégrer une isolation sous chape lors de la construction ou de la rénovation. Le confort est également le principal atout d’un bon revêtement de sol. Le carrelage comme le parquet avec sous-couche isolante permettent d’éviter les matériaux froids sans isolation.

Si vous comptez faire usage de votre véranda en hiver, un plancher chauffant peut être envisagé.

Entretien et durabilité d’une véranda

Comment nettoyer sa véranda ?

Nettoyer la véranda est le meilleur moyen d’en prendre soin et de l’entretenir pour en profiter durablement. Si les différentes composantes de votre véranda sont conçues pour résister aux intempéries et à l’exposition aux éléments extérieurs corrosifs (pollution ou poussières), un nettoyage rigoureux mais régulier pourra prévenir des premiers signes d’usure. 

Pour préserver l’aspect et la durabilité des structures, un nettoyage annuel ou bi-annuel est suffisant. Voici quelques astuces pour nettoyer efficacement les différentes parties de votre véranda : 

• Châssis aluminium : utilisez une éponge douce avec de l’eau tiède savonneuse (pH neutre), puis rincez à l’eau claire. Évitez les produits abrasifs ou acides.
• Vitrages : nettoyez avec une raclette ou un chiffon microfibre et un produit pour vitres classique.
• Évacuation des eaux : vérifiez et dégagez les gouttières et descentes pour éviter les infiltrations.
• Toiture : pour les éléments vitrés ou opaques en hauteur, privilégiez l’utilisation d’un balai télescopique ou faites appel à un professionnel.
• Entrée d’air : dépoussiérez-les régulièrement, au même titre que les autres entrées d’air de votre habitation. 
• Rails des portes ou fenêtres coulissantes : dégagez-les régulièrement pour faciliter l’ouverture et la fermeture de la véranda. 

Prévenir la condensation 

La condensation de la véranda peut être une réelle source d’inquiétude. Elle peut aller jusqu’à altérer le confort d’utilisation de la véranda. Il y a une foule d’astuces à mettre en place pour éviter l’apparition de condensation. 

Ce phénomène est bien souvent lié à un déséquilibre de l’isolation et à une arrivée trop importante d’humidité. 

• Aération régulière : ouvrez quotidiennement pour renouveler l’air, même en hiver.
• Ventilation naturelle ou mécanique : prévoyez des grilles d’aération ou un système VMC selon l’usage.
• Surveillance et contrôle des sources d’humidité : évitez le séchage de linge ou les plantes trop nombreuses sans ventilation adaptée.
• Vérification de l’étanchéité : les joints de vitrage ou d’ouvrants usés peuvent favoriser l’humidité.

En cas de problème chronique, il est possible d’ajouter de nouvelles grilles d’aération ou d’améliorer le vitrage pour faciliter le renouvellement d’air et éviter l’accumulation d’eau. 

Conseils hiver et été 

Pour optimiser votre usage de la véranda tout au long de l’année, voici quelques conseils supplémentaires :

En hiver :

• Fermez volets ou stores la nuit pour conserver la chaleur.
• Chauffez modérément pour éviter les écarts brutaux avec l’extérieur.
• Surveillez les joints pour éviter les infiltrations d’air ou d’eau.

En été :

• Utilisez des protections solaires (stores intérieurs, volets roulants, brise-soleil).
• Aérez tôt le matin et tard le soir pour évacuer la chaleur.
• Installez si besoin une ventilation haute pour favoriser la circulation naturelle de l’air chaud.

Organiser efficacement son projet de véranda

Comment choisir son installateur de véranda ?

Le choix de l’installateur est décisif pour garantir la qualité, la durabilité et la conformité de votre véranda. Voici les critères essentiels à vérifier :

• Expérience et réalisations
  Faites appel à un professionnel spécialisé, avec des chantiers réalisés à l’appui et de bons avis clients.
• Assurances et garanties
  Votre installeur doit justifier de garanties obligatoires : la garantie décennale, l’assurance de responsabilité civile, etc. Un label RGE peut être un plus, tout comme la détention de brevets ou d’autres agréments spécifiques. 
• Accompagnement sérieux
  Un bon installateur vous conseille sur les choix techniques, le design et les démarches administratives.
• Devis clair et délais réalistes
  Exigez un devis détaillé, des conditions transparentes et un planning cohérent pour votre véranda sur mesure.

S’inspirer pour concevoir sa véranda

Vous cherchez un peu d’inspiration pour programmer l’aménagement de votre véranda idéale ? Explorez des exemples nos réalisations de véranda pour vous inspirer et affiner votre projet. 

Voir ce qui a été fait ailleurs permet de mieux visualiser les possibilités, que ce soit en termes de forme architecturale, de couleurs, de matériaux, de positionnement, d’usages, etc. Vous pourrez ainsi naviguer plus facilement parmi les différents modèles de véranda pour identifier la base de votre projet. 

Ensuite, pensez à l’usage de votre future véranda. Souhaitez-vous l’utiliser comme un salon lumineux, une salle à manger ouverte, un espace détente ou encore un bureau isolé ? Chaque usage implique différents choix de surface, d’isolation ou d’ouverture.

Soignez l’aménagement intérieur. Lorsqu’on pense à faire installer une véranda, on pense surtout à son aspect vu de l’extérieur. Pourtant, c’est bien à l’intérieur que vous profiterez le plus de votre véranda et vous devez donc particulièrement songer à soigner l’habillage des murs intérieurs de la véranda, le type de sol, le mobilier et la circulation de la lumière.

Prêt à créer votre véranda sur mesure ?

Les étapes du projet 

1) Nos conseillers experts se déplacent chez vous

Pour mettre en place de solides bases pour réaliser votre véranda rêvée, les conseillers Rénoval se déplacent directement à votre domicile. Cela sera l’occasion d’échanger et de trouver des solutions pour créer un environnement parfaitement adapté à vos envies. Petit à petit, le projet prendra forme au fur et à mesure des questions posées. 

2) Une étude 3D personnalisée et un devis gratuit

Le conseiller Rénoval qui prendra la main sur votre dossier est agréé par notre école. Il pourra générer une ou plusieurs études 3D pour vous permettre de visualiser votre espace de vie. Vous serez également conseillé sur les meilleures solutions de travaux à mettre en place pour faciliter le projet (maçonnerie, électricité, chauffage). 

3) Rénoval s’occupe de tout

Rénoval prend en charge toutes les formalités administratives, la déclaration préalable ou encore le permis de construire selon votre type de projet. Laissez libre cours à votre imagination sans pour autant vous préoccuper des procédures techniques. 

4) La garantie d’un chantier maîtrisé

Les experts Rénoval agréés prendront des côtes avec précision pour obtenir le métré parfait pour votre projet. 

5) Nous livrons chez vous du prêt à poser

Les différents éléments de votre pergola, abri de terrasse ou véranda arrivent directement chez vous après avoir suivi un contrôle qualité précis. Ils auront également été conditionnés par nos soins au sein de nos ateliers. 

Rénoval envoie ensuite des équipes de techniciens et de poseurs expérimentés directement chez vous pour mener le chantier d’installation d’une main de maître. 

6) Un contrôle fin de chantier systématique

À la fin des travaux, Rénoval s’assure que votre espace de vie est parfaitement conforme et vous fournit également un guide d’entretien et des recommandations pour l’usage. 

Le configurateur pour donner vie à vos idées

Vous souhaitez commencer dès à présent à inventer votre véranda sur mesure ? Découvrez le configurateur véranda Rénoval, un outil 3D de pointe. Avec celui-ci, configurez directement votre véranda en ligne pour la personnaliser entièrement jusque dans ses moindres détails : forme, coloris, menuiseries, équipements.